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公积金暂停政策性贴息申请 不影响公积金贷款

【导语】:中央国家机关住房资金管理中心发布公告:公积金暂停政策性贴息申请。

  公积金暂停政策性贴息申请

  据凤凰新闻报道:中央国家机关住房资金管理中心发布公告,自2016年2月14日起,暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,职工可正常申请住房公积金个人贷款。

  通知详情:

  自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调,购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。

  这意味着,该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房,可以选择公积金贷款,如果额度不够,也可以选择公积金和商贷的组合贷款。

  个人住房贷款政策性贴息是什么?

  是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作,对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人,由资金管理中心在批准的贴息额度内,按照商贷和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

  这种政策性贴息,一般多使用在公积金资金较为紧张时。

  比如,某公积金缴存职工因为购房需要贷款200万元,但国管公积金只能批准80万元。此时,如果该职工符合贷款政策性贴息申请条件且被批准后,他就可以直接向相关商业银行申请整体贷款200万元,而其中80万元在还款时依然按照公积金的贷款利率计算,中间的利息差额由公积金方面贴息解决。

  但并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款,只有指定的商业银行可以办理贴息贷款。同时,也不是购买任何楼盘都可以办理贴息贷款,比较适合申请贴息贷款的项目主要为中档的商品房项目。

  暂停政策性贴息申请原因是什么

  一般来说,公积金推出政策性补贴这种方式,主要是为了缓解公积金资金的紧张。简单来说,相比动辄一笔数十万甚至上百万的贷款,毕竟补贴利息差需要的资金要少得多。但最近几年,住房公积金的资金都比较充裕,并没有资金紧张的情况。

  按照国管公积金昨天发布的公告,自2016年2月14日起,暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房。

  暂停政策性贴息申请会造成什么影响

  暂停政策性铁西并不会影响公积金贷款。实际上,享受这种政策的人并不多,专家分析这个政策的影响不会太大。

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