重庆商转公必须自己偿还商贷吗

【导语】:商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款(为什么需要结清原商贷?)

  商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款(为什么需要结清原商贷?)

  不能,公积金贷款是住房抵押贷款,每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押,而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行,鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构,使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。

  住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势?

  住房公积金贷款属于个人房屋抵押贷款的一种,是国家推行的一种政策性住房贷款,住房公积金贷款职工享受比商业贷款更低的贷款利率。

  商转公所需资料?

  ①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)

  ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据

  ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》

  ④原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的最近3个月的还款明细表)

  ⑤借款人及配偶收入证明;⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明

  ⑥中心要求的其它资料。以上资料均除《房地产权证》只需复印件外,其它资料均需携原件。

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