重庆公积金提前还款指南(条件+材料+手续)

【导语】:重庆公积金制度的实施是为了改善市民的居住条件,让市民可以买得起房,租得起房。公积金还款可提前还款,但是提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。

  重庆公积金提前还贷的方式

  公积金贷款提前还贷包括提前全部还款、提前部分还款、缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起提前还款的申请。方式分为两种,一种是现金还款,用户直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款。另外一种是通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户,进行还款。

  重庆公积金提前还贷手续

  1、准备资料:个人身份证及复印件一份、加盖单位印章的一式三联《市住房公积金提取申请书》,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,个人住房公积金借款合同原件。

  2、填写申请表:直接到公积金管理机构,工作人员计算出您需要还款的余额,提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。

  3、银行存款:办理完上面的手续后,按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里,最好再多存10元钱。

  4、银行划款:银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完 (去公积金管理处申请以前,每次只扣当月的数额)。

  5、取还款证明:你可以去 ATM 机查询一下,当发现还款金额已被扣除后,到公积金管理处领取已还清贷款证明。

  6、领取他项证和购房合同原件:带上相关证件(个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表),去位于北京中关村的北京贷款中心领取房产他项权证和购房合同原件。

  7、办理抵押解除:带相关资料到该房产所属的房管局,办理房产解抵押手续。

  重庆部分银行提前还贷申请条件

  中国银行:提前30个工作日书面申请。

  工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

  农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

  交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

  民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

  提前还款需要满足的条件

  1.还款时间满一年以上;

  2.申请人当前状态下没有逾期;

  3.上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请;

  4.还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。

  办理提前还款所需资料

  1.还贷人身份证;

  2.还款存折;

  3.《重庆住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《重庆住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。

  公积金提前还款注意事项

  1.公积金贷款还款时间满一年以上;

  2.申请人当前状态下没有逾期;

  3.申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次;

  4.正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次;

  5.公积金提前还款没有手续费或违约金。

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