重庆住房公积金贷款额度

【导语】:重庆住房公积金可贷款的额度是多少?在重庆按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元。详情请看下文。

  住房公积金贷款额度规定

  (一)贷款额度

  1、最高限额

  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

  2、可贷额度

  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

  (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

  (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

  (二)贷款期限

  公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

  (三)贷款利率

  按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

  (四)贷款担保

  以所购住房作抵押,并办理住房置业担保或贷款综合保险。

  (五)参贷的规定

  按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

  参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。

  二、个人最高限额是多少?

  统计数据显示,截至今年4月底,全市累计使用公积金611亿元,其中职工提取302亿元,发放个贷268亿元,发放项目贷款41亿元,资金使用率为99%。

  “41亿元的项目贷款包含去年发放30亿元支持公租房建设,以及11亿元的安居工程建设贷款。今年在保证职工提取和个贷、备付金留足前提下,继续申请发放公租房项目贷款。

  公积金中心全力支持个人住房消费,目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,个人最高限额40万元,但允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元。此外,贷款期限由20年提高到30年,还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

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