重庆本地宝 > 重庆二手房 > 二手房交易指南 > 2015年买房注意事项:牢记10条黄金法则
2015年买房注意事项:牢记10条黄金法则
2015-04-13 21:27【我要纠错】

【导语】:今儿就汇总了以下10条参考准则,如果购房时能掌握下面10条黄金法则,就能够买到合适的房子,不留下遗憾。

  普通百姓买套房是货比三家,瞻前顾后,可谓是操碎了心。现在买房刚需自住的占大多数,买房投资的也大有人在。不管是出于自住还是投资的目的,买房子都是不希望它会贬值。怎样才能避免风险?今儿就汇总了以下10条参考准则,如果购房时能掌握下面10条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。

  1、不一定要新房

  买新房,固然是最好 ,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手 房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。

  仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人 的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。

  作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区 生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社 区相距甚远。

  2、慎买纯小户型社区的房子

  

  目前楼市已 刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型 都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造 成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

  相比其他 的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大 也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离 小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内 的透气性一定要好,实用性要高。

  3、注意交房时间

  

  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工 程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应 该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在 预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

  

  • 重庆房交会后楼市动向将更清晰 步入量增价稳

    一年一度的春季房交会今天将拉开帷幕,在一季度楼市有所回暖的大背景下,今年的房交会自然也被人们所关注。重庆房交会后楼市动向如何?看看部分业内人士的分析。

  • 银四约上房交会 重庆楼市引发成交小高潮

    随着3·30楼市新政信贷政策在重庆的逐步落地,无论是给改善型需求为主的住宅、还是以投资为主的商业地产,或许都将带来新一轮的市场机会。随着2015房交会的临近,加上项目推盘数量的增加,楼市出现了上升的

  • 二手房交易应注意的六大环节

    对二手房交易过程中存在哪些主要环节,在每个环节如何避免可能出现的交易风险?通常,二手房交易中应当注意以下环节,详情请看下文。

  • 高房价下如何置业最合理

    由于近几年房价太高,使得买房成了一个对家庭理财影响巨大的问题。对于所有准备买房的人来说,最关心的问题当然是:“房价会不会降?什么时候会降?”高房价下如何置业最合理?

  • 重庆二手房交易流程

    重庆二手房交易流程怎么样?

  • 二手房交易需要注意的问题

    重庆二手房交易时需要注意哪些事项?

  • 二手房交易税费怎么算

    重庆二手房交易税费怎么算?

  • 签署购房合同需注意的七大要点

    买房跟到超市买东西有许多不一样的地方,看好房子之后,签署购房合同也有很多的小技巧。签署购房合同需注意的七大要点请看下文。

  • 二手房交易应注意的六大环节

    对二手房交易过程中存在哪些主要环节,在每个环节如何避免可能出现的交易风险?通常,二手房交易中应当注意以下环节,详情请看下文。

  • 高房价下如何置业最合理

    由于近几年房价太高,使得买房成了一个对家庭理财影响巨大的问题。对于所有准备买房的人来说,最关心的问题当然是:“房价会不会降?什么时候会降?”高房价下如何置业最合理?

  • 4月楼市复苏 买房需注意四点

    目前楼市利好政策频频出台,且开发商为了刺激购房者,推出了不少吸引眼球的政策。究竟现在买房需要注意些什么呢?更多详情,请看下文。

  • 买的房子70年后会不会收回

    国土资源部部长姜大明近日接受媒体采访时针对不动产统一登记证书表示,住宅属于“所有权”范畴,因此“没有期限”。许多网友提出疑惑,是不是以往“房屋70年产权”的说法要变?花一分钟时间,弄清来龙去脉

  • 热门推荐